FAQ
DOMANDE FREQUENTI - TUTTO QUELLO CHE VORRESTI SAPERE SULLA GESTIONE DEGLI AFFITTI BREVI
1. Di cosa si occupa esattamente Mareama?
Ci occupiamo della gestione completa del tuo immobile per affitti turistici brevi. Dalla creazione dell'annuncio professionale (con foto di qualità) alla gestione delle prenotazioni su portali come Airbnb e Booking, fino all'accoglienza ospiti, pulizie, cambio biancheria e gestione burocratica. Il nostro obiettivo è farti guadagnare senza che tu debba preoccuparti di nulla.
2. Dove operate?
Siamo specializzati nel territorio della Maremma. Le zone in cui siamo più ativi sono: Follonica, Scarlino, Puntone, Portiglioni, Castiglione della Pescaia, Punta Ala, Marina di Grosseto e Gavorrano.
3. Che tipo di immobili accettate?
Valutiamo appartamenti, ville, case vacanze e agriturismi che siano in buone condizioni e pronte per accogliere ospiti. Durante il sopralluogo gratuito, ti daremo consigli su eventuali piccole migliorie o servizi di Home Staging per aumentare il valore della tua casa.
4. Quanto costa il vostro servizio? Ci sono costi fissi?
Non ci sono costi fissi di ingresso. Mareama trattiene una percentuale concordata solo sulle prenotazioni effettivamente confermate. Questo significa che noi guadagniamo solo se tu guadagni. Per conoscere la nostra provvigione specifica per il tuo immobile, contattaci per un preventivo personalizzato.
5. Come e quando vengo pagato?
La trasparenza è la nostra priorità. I pagamenti vengono effettuati con cadenza concordata tramite bonifico bancario, accompagnati da un rendiconto dettagliato di tutte le prenotazioni del periodo. Puoi consultare i tuoi guadagni anche in tempo reale attraverso la nostra App dedicata per i proprietari.
6. Come stabilite il prezzo di affitto?
I prezzi non sono fissi, ma variano ogni giorno in base alla stagionalità, agli eventi locali, alla richiesta di mercato in Maremma e ai prezzi della concorrenza. Questo ci permette di massimizzare l'occupazione e il tuo guadagno.
7. Posso continuare a usare la mia casa per le mie vacanze?
Assolutamente sì. La casa rimane tua. Attraverso la nostra App Proprietari, puoi bloccare in autonomia le date che vuoi riservare per te, per la tua famiglia o per i tuoi amici, purché non ci siano già prenotazioni confermate in quei giorni.
8. Come posso controllare l'andamento degli affitti?
Ti forniremo l'accesso a un'applicazione dedicata (o area riservata) dove potrai monitorare in tempo reale il calendario delle prenotazioni, i guadagni generati e le statistiche di occupazione, comodamente dal tuo smartphone.
9. Chi si occupa della burocrazia (Tassa di soggiorno, Questura)?
Pensiamo a tutto noi. Ci occupiamo della registrazione degli ospiti sul portale Alloggiati Web (Questura), della comunicazione dei flussi turistici alla Regione (Istat) e della riscossione e versamento della tassa di soggiorno comunale.
10. Cosa succede se un ospite danneggia qualcosa?
È raro, ma può succedere. Effettuiamo un controllo accurato dell'immobile al check-out di ogni ospite. Inoltre, le piattaforme come Airbnb offrono coperture assicurative per i proprietari (es. AirCover). In caso di danni, gestiremo noi le pratiche di rimborso per tuo conto.
11. Come gestite le pulizie e la biancheria?
Ci avvaliamo di personale di pulizia professionista specializzato in strutture ricettive. Ad ogni cambio ospite, la casa viene pulita e sanificata. A seconda degli accordi con il proprietario dell'immobile possiamo fornire noi la biancheria da letto e da bagno di qualità alberghiera o utilizzare quella a noi fornita.
